Обслуживание жилья: сборы на ремонт крыши и подвала. Вопросы законности и уровня обслуживания в жалобе жильцов

Законность действий обслуживающей компании зависит от содержания договора на оказание услуг управления многоквартирным домом между жильцами и обслуживающей компанией. Если в договоре прописано, что обслуживающая компания может взимать дополнительные платежи за ремонт крыши и труб в подвале, то такие действия являются законными. Однако, если данные расходы должны были быть оплачены из общего фонда дома, на который уже были произведены оплаты, то действия компании могут быть незаконными.

Относительно платы за лифт, законность данной оплаты также может зависеть от содержания договора. Если в договоре прописано, что жильцы на первом этаже должны оплачивать пользование лифтом, то данное действие компании является законным. Если же оплата за пользование лифтом не прописана в договоре, то данный платеж может быть необоснованным. В любом случае, рекомендуется обратиться к управляющей компании и уточнить эту информацию.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, регулирующими отношения между жильцами и обслуживающей компанией, такими как договор управления многоквартирным домом, правила использования общего имущества и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также может потребоваться изучение законодательства Российской Федерации, в частности, Жилищного кодекса и Закона "Об управлении многоквартирными домами".

В соответствии с Жилищным кодексом и Законом "Об управлении многоквартирными домами" обслуживающая компания имеет право собирать средства за обслуживание и ремонт общего имущества. Однако, сбор средств должен быть осуществлен в соответствии с правилами, утвержденными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если сбор средств на ремонт крыши и труб в подвале не был утвержден решением общего собрания, то это может быть незаконным действием обслуживающей компании.

Что касается вопроса о плате за лифт, то она должна быть осуществлена только со собственников квартир, на которых установлен лифт, если такое предусмотрено решением общего собрания. Если на первом этаже нет лифта, то плата взиматься не должна.

Таким образом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с соответствующими документами и провести анализ конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на жилищных правоотношениях для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие общего имущества в многоквартирном доме" Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования и владения общим имуществом в многоквартирном доме" Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт и восстановление общего имущества в многоквартирном доме" Статья 884 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по содержанию жилья и объектов жилищного фонда" Закон РФ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 14, 15)