Как получить кадастровый паспорт на садовый дом: требования нотариуса и карточка учета БТИ.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", при учете объектов недвижимости в государственном кадастре недвижимости необходимо наличие документа, подтверждающего право собственности на данный объект недвижимости. В данном случае собственником является отчим, который умер в 2013 году. В соответствии с пунктом 2 статьи 1145 Гражданского кодекса РФ, права на наследуемое имущество возникают у наследников с момента открытия наследства, нотариус имеет право требовать от вас предоставления правоустанавливающих документов на само наследство. Кроме того, для постановки объекта на кадастровый учет необходимы документы на саму постройку. В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Гражданского кодекса РФ постройка, сделанная на земельном участке одним собственником, является его имуществом. Если вы не являетесь собственником, и постройка не находится на земельном участке, принадлежащем вам, то вы не можете сами провести процедуру кадастровой регистрации постройки. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для разработки оптимальной стратегии дальнейших действий.

Для постановки садового дома на кадастровый учет необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. В качестве приложений к заявлению потребуются:

1. Копия договора купли-продажи на отчима, который умер.

2. Копия документа, удостоверяющего наследование имущества (нотариально заверенное свидетельство наследования или решение суда).

3. Копия карточки учета строений БТИ.

4. Технический план объекта недвижимости, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При отсутствии кадастрового паспорта на дом, заинтересованный человек может подать заявление на проведение технической инвентаризации объекта недвижимости и составление технического плана. Стоимость данной процедуры определяется организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. После получения технического плана, заинтересованный человек может обратиться в Росреестр для постановки садового дома на кадастровый учет. В этом случае в качестве приложения к заявлению будет представлено техническое планирование объекта недвижимости.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.5 "Нарушение установленного порядка использования земельного участка или объекта недвижимости"; - Статья 19.5 "Нарушение установленного порядка оформления, регистрации или учета документов, содержащих сведения о правах на недвижимое имущество или сделках с ним".

Закон Российской Федерации "О государственной кадастровой оценке": - Статья 6. "Объекты кадастровой оценки".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Закон Российской Федерации "О государственной кадастровой оценке" могут быть применимы для решения вопроса о постановке на кадастровый учет садового дома. Однако, для более точного и полного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами и уточнить юридический статус объекта недвижимости.