Документы для госрегистрации: кадастровый паспорт и БТИ справка. Как их получить и что делать при отказе?

Как правило, Услуги государственных органов, включая и БТИ, должны оказываться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если законодательством предусмотрено предоставление справки, подтверждающей постановку на учет квартиры, то БТИ должен предоставить эту справку. Если же БТИ отказывается предоставить справку без законных оснований, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на квартиру.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Относительно действий работников БТИ, следует отметить, что в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения, содержащиеся в документах о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет или в государственный кадастр недвижимости, являются сведениями, подлежащими использованию органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными учреждениями, а также физическими и юридическими лицами в целях осуществления предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий.

Следовательно, сотрудники БТИ не имеют права требовать обращения в суд для получения справки о постановке на учет объекта недвижимости. Если справка не выдается по запросу в БТИ, можно попытаться обратиться в управление Росреестра, ответственное за государственную регистрацию прав на недвижимость. Если данное управление не имеет отношения к БТИ, то можно обратиться в вышестоящий орган, занимающийся регулированием деятельности БТИ.

Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (о наличии у гражданина или юридического лица прав на недвижимое имущество), статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о предоставлении документов для государственной регистрации прав) и статья 10 Федерального закона "О технической инвентаризации объектов недвижимости" (о порядке выдачи справок и документов о результатах технической инвентаризации объектов недвижимости).