Как получить ипотеку при выслуге на службе от 7 лет: ответы на вопросы об увольнении и обязательствах перед государством и банком.

Согласно Закону РФ "О занимаемых должностях в федеральной государственной службе", при увольнении со службы по "положительным" статьям (ОШМ, состояние здоровья) с выслугой менее 10 лет государству будет необходимо компенсировать стоимость приобретенного жилья в случае, если продажа данного имущества возможна в соответствии с действующим законодательством. Банку необходимо будет выплачивать займ и проценты по ипотеке в соответствии с условиями договора. В случае увольнения со службы по "положительным" статьям при выслуге более 10 лет, но менее 20 лет, государству также будет необходимо компенсировать стоимость приобретенного жилья, если продажа данного имущества возможна в соответствии с действующим законодательством. Банку необходимо будет выплачивать займ и проценты по ипотеке в соответствии с условиями договора. Однако, в случае увольнения со службы по "отрицательным" статьям, в том числе по вине служащего, возможны другие юридические последствия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Свидетельство о браке (если таковой имеется);
4. Приказ о приеме на работу и трудовой договор;
5. Справка-выписка о выслуге лет;
6. Справка о заработной плате;
7. Документы, подтверждающие факт нахождения в НИС в течение 3 лет;
8. Документы, подтверждающие право на приобретение жилья с использованием ипотеки.

При увольнении со службы по "положительным" статьям с выслугой менее 10 лет, государство может потребовать возврат имущества, приобретенного с использованием материнского капитала или ипотеки. При этом возможны также санкции со стороны банка, выдавшего ипотечный кредит.

Если выслуга лет составляет более 10 лет, но менее 20 лет, то государство не может требовать возврата имущества, приобретенного с использованием материнского капитала или ипотеки. Однако, если ипотечный кредит не будет выплачен вовремя, банк может предъявить санкции и потребовать возврата имущества.

С учетом того, что речь идет о праве на приобретение жилья с использованием ипотеки и увольнении со службы по положительным статьям ОШМ и состоянию здоровья, мы можем говорить о следующих статьях закона:

• Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 255-ФЗ, в частности, статьи 4 и 5, которые устанавливают порядок предоставления субсидий на ипотечные кредиты для приобретения жилья.

• Трудовой кодекс РФ, особенно статьи 78, 178 и 179, которые регулируют порядок увольнения работников по соглашению сторон, а также условия и компенсации, предоставляемые работникам при увольнении.

• Федеральный закон "О государственной службе Российской Федерации" от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ. Статьи 46 и 47 регламентируют порядок увольнения государственных служащих, а также условия компенсации при увольнении.

• Закон "Об ипотечных займах" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, который устанавливает правовые основы и начала ипотечной деятельности в России.