Как получить ипотеку без официально подтвержденного дохода: возможность быть поручителем в Сбербанке или ВТБ24

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, банки могут устанавливать свои требования и условия для выдачи ипотечных кредитов, в том числе требования к поручителям. Однако, как правило, банки требуют от поручителей предоставление документов, подтверждающих доход, а также проводят проверку кредитной истории поручителей. Поэтому рекомендую обратиться в выбранные банки для получения информации о требованиях и условиях для поручителей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Общая информация о состоянии финансов планирующих стать заемщиками. В данном случае потребуется обязательно указать фактический совокупный доход семьи (включая доход поручителя), а также наличие всевозможных источников дохода.

2. Заключение независимой экспертизы юридического лица, которое будет поручителем по погашению ипотечного займа, в частности, его финансового состояния. Эскпертизу также проводят, при необходимости, поручителю - физическому лицу.

3. Справка о наличии страхового полиса жизни заемщика и/или поручителя.

4. Иные документы, которые потребуются для полного исследования финансового состояния заемщиков и поручителя.

В случае недостатка официально подтвержденного дохода, обязательным условием для рассмотрения возможности генерации ипотечного займа будет являться проведение соответствующего анализа финансового состояния и заключения независимых экспертов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от политики каждого банка и требований закона о потребительском кредите. В соответствии с законом "О потребительском кредите" №353-ФЗ, ст 10.6, для получения кредита или ипотеки требуется предоставление документов, подтверждающих доход заемщика. В случае, если банк рассматривает возможность принять в качестве поручителя лицо без официально подтвержденного дохода, необходимо обратиться в соответствующий банк для получения информации о требованиях и условиях.