Первая квартира для неженатых молодоженов, студенты без подтвержденного дохода и планирование ипотеки. Возможность получения доли и роль брака.

Здравствуйте. Если ипотеку на приобретение квартиры планируют оформлять на молодого человека и его мать, то вы не можете быть заемщиком или созаемщиком в сделке. Доля в квартире может быть распределена между вами и вашим молодым человеком на основании договоренности между вами или на основании судебного решения. Вступление в брак перед приобретением квартиры не является обязательным для получения доли в квартире. Однако, я рекомендовал бы вам обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости, который сможет рассмотреть определенные факторы и помочь вам принять решение.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право родителей на вложения в первоначальный взнос и помощь в плате за ипотеку, например, выписки из банковских счетов, договоры займа и т.д.; 2. Документы, подтверждающие возможность молодого человека и его матери оформить ипотеку на покупку квартиры, например, справки о доходах, выписки из банковских счетов, документы на имущество и т.д.; 3. Документы, подтверждающие совместное желание молодого человека и его матери приобрести квартиру, например, заявления на получение ипотеки; 4. Документы, подтверждающие вложения денежных средств от стороны студента, например, документы на родственные связи, договоры займа и т.д.

Что касается права на долю в квартире, то оно может возникнуть только при наличии соответствующих договоренностей между сторонами, которые должны быть оформлены в письменной форме. В данном случае, если студентка не является заемщиком или созаемщиком по ипотеке, она может получить долю в квартире только при согласии молодого человека и его матери. В этом случае следует оформить документально соглашение о праве собственности на долю квартиры, а также учесть, что такое право может быть ограничено правами заемщика и созаемщика по ипотеке.

Отмечу, что обязательность вступления в брак для приобретения квартиры отсутствует.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, имущественные права могут возникать у лиц, которые приобретают имущество по договору, в том числе совместно.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что совместная долевая собственность может возникнуть у лиц, которые совместно приобрели имущество на основании договора.

Также, статья 138 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что сделки могут быть заключены как между супругами, так и между гражданами, не состоящими в браке.

Следовательно, в данном случае не обязательно вступать в брак для получения доли в квартире. Для получения доли в квартире, Вы можете заключить договор с молодым человеком и его мать на приобретение имущества в совместную долевую собственность. Однако, следует учесть, что при такой сделке необходимо оформлять все права и обязанности сторон в договоре, чтобы избежать споров в будущем.