Оформление ипотеки для неженатых сожителей: возможность стать вторым собственником

Для того чтобы стать вторым собственником имущества, оформленного на другого человека, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения этого имущества. Если имуществом является квартира или дом, на которые оформлена ипотека, то необходимо узнать требования банка, выдавшего ипотечный кредит, касательно возможности перехода права собственности. Также следует помнить, что если был заключен брачный контракт, определяющий имущественные отношения между вами и вашим сожителем, то он может влиять на процедуру перехода права собственности. Консультация адвоката может помочь в разрешении всех вопросов, связанных с переходом права собственности на имущество в такой ситуации.

Для того, чтобы стать вторым собственником, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с первым собственником и зарегистрировать его в уполномоченном органе (в России это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Для этого необходимо будут собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости; 2) Паспорта продавца и покупателя; 3) Договор залога или ипотеки, если таковой имеется; 4) Свидетельство о регистрации права собственности на данную недвижимость; 5) Выписка из домовой книги; 6) Платежи по налогу на имущество за прошлый год; 7) Любые другие документы, которые требуются в соответствии с местным законодательством.

Процесс оформления купли-продажи может занять достаточно длительное время, особенно если в недвижимости имеются права третьих лиц (например, залогодателей или ипотечных кредиторов). Поэтому перед заключением договора купли-продажи рекомендуется получить консультацию у юриста.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека недвижимости"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 279 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"