Оформление ипотеки для 2-х неженатых собственников: варианты без первоначального взноса

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление ипотеки на 2-х собственников, не состоящих в браке, возможно. Однако, в таком случае, банк может требовать согласия обоих собственников на обременение недвижимого имущества. Относительно возможности ипотеки без первоначального взноса, это зависит от условий и требований конкретного банка и законодательства, устанавливающего минимальный размер первоначального взноса при ипотечном кредите.

Для решения вопроса об оформлении ипотеки на двух собственников, не находящихся в браке и об ипотеке без первоначального взноса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или дома, в котором будет указано, что данный объект недвижимости приобретают два собственника.

2. Свидетельства о регистрации права собственности на данную квартиру или дом у обоих собственников.

3. Паспорта и ИНН обоих собственников.

4. Справки о доходах обоих собственников.

5. Документы, подтверждающие источники доходов обоих собственников.

6. Подтверждение отсутствия задолженности перед налоговыми, банковскими и иными организациями обоих собственников.

7. Справка о том, что данное недвижимое имущество не является обременённым.

8. Документы о залоге, если данный объект уже является заложенным.

9. Справки о том, что данная квартира или дом соответствуют нормам технической безопасности.

10. Документы об иных критериях, устанавливаемых банком для оформления ипотеки.

Решение возможности оформления ипотеки без первоначального взноса принимается банком на основе запрашиваемых выше документов и политики банка. Для такого рода решений может потребоваться более подробное изучение и понимание залоговых и обеспечительных механизмов банка.

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса:

• Статья 337 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение обязательств залогом имущества"
• Статья 359 Гражданского кодекса РФ "Ипотека"
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Первоначальный взнос"
• Закон "Об ипотечном кредите (займе)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

Однако, уточняем, что описанный в вопросе случай требует детальной консультации юриста, так как решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий банка, выдающего ипотеку.