Как получить ипотечный кредит на 1,8 млн рублей без первоначального взноса и справки о доходах

Добрый день! Если Вы получили уведомление о одобрении ипотечного кредита от банка, это означает, что банк готов выдать Вам сумму 1800000 рублей на приобретение недвижимости. Как правило, при получении ипотечного кредита требуется внести первоначальный взнос в размере от 10 до 30% от стоимости недвижимости, то есть в Вашем случае это может быть от 170000 до 510000 рублей. Я рекомендую обратиться в банк, который одобрил Вам кредит, и уточнить условия получения данного кредита, в том числе требования по первоначальному взносу.

Что касается расписки от продавца недвижимости, то Вы можете попросить продавца предоставить такую расписку. Однако, если банк не ожидает от Вас внесения первоначального взноса, Вам может не потребоваться предоставлять эту расписку. Вы можете также уточнить этот вопрос у банка.

Относительно завышения стоимости недвижимости, чтобы продавец получил свои деньги, Вы можете не делать этого, поскольку банк уже одобрил Вам необходимую сумму кредита. Однако, при оформлении сделки Вам все равно придется предоставить банку документы на недвижимость, и их стоимость должна соответствовать стоимости сделки.

Наконец, что касается заверения расписки продавцом недвижимости, то, как правило, на такие расписки требуется нотариальное заверение. Если Вы хотите обойтись без заверения расписки, это может быть возможно в том случае, если банк согласится на такое урегулирование. Однако, я рекомендую обратиться к специалисту для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в банк и уточнить условия кредитования. Определенный размер первоначального взноса может быть установлен банком в зависимости от суммы кредита и других условий. Также может быть установлено минимальное или максимальное значение первоначального взноса.

Если продавец дома уже получил определенную сумму, необходимую для сделки, то можно с банком обсудить возможность уменьшения размера кредита на соответствующую сумму. Однако, необходимо учитывать, что наличие дополнительных денежных средств может снизить риск для банка и улучшить условия кредитования.

Если вы решите включить в стоимость дома дополнительные расходы, такие как ремонт, то вы должны быть готовы предоставить банку документы, подтверждающие данные расходы. Иначе банк может считать это завышением стоимости имущества.

По поводу расписки от продавца, необходимо уточнить требования банка. Возможно, вам потребуется заверенная нотариусом копия договора купли-продажи или другие документы, которые подтвердят получение необходимой суммы от продавца.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 430-438), регулирующие договор купли-продажи недвижимости;
2. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" (статьи 1-23), устанавливающий правила использования ипотеки как залога при получении кредита;
3. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 1-46), определяющий правила деятельности банков, их обязательства и ответственность в отношении кредитования и взаимодействия с клиентами;
4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 1-38), устанавливающий права и обязанности потребителей, включая правила заключения договоров и защиту от недобросовестных действий со стороны банков.

В конкретной ситуации следует обратиться в банк и уточнить все условия кредита, включая необходимость внесения первоначального взноса. Расписка от продавца недвижимости может быть необходима для подтверждения финансовых обязательств покупателя перед банком, но ее заверение должно производиться в соответствии с требованиями закона. В целом, следует быть внимательным при заключении сделок с недвижимостью и обращаться за консультацией к юристу, если есть сомнения в правильности действий.