Как получить имущественный вычет при покупке жилья с супругом и разделении владения на половины?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, вычет на переплату основного долга по кредиту может быть применен одним налогоплательщиком на одно жилое помещение один раз в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, если вы уже использовали имущественный вычет на жилье приобретенное с прошлой женой, второй раз вы не можете использовать данный вычет. Однако, если ваша нынешняя жена не использовала свой право на имущественный вычет приобретенное с прошлым мужем жилье, она может использовать установленный законодательством порядок, чтобы получить данный вычет на приобретаемую вами общую квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о браке с нынешней женой, - Договор ипотеки или его проект, - Документы, подтверждающие право на совместную собственность (например, договор о разделе имущества), - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, - Документы, подтверждающие, что прошлая жена уже воспользовалась имущественным вычетом.

Относительно возможности получения имущественного вычета на приобретаемую квартиру нынешней женой следует уточнить следующее:

В соответствии с Законом РФ "Об имущественном налоговом вычете при приобретении (строительстве) жилого помещения" имущественный вычет возможно получить только один раз в течение всей жизни. Сроки и размер вычета устанавливаются законодательством.

Если прошлая жена уже воспользовалась имущественным вычетом, то нынешняя жена его получить не сможет.

Статьи Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (от 13 июля 2015 г.):

Статья 17. Правила оформления и регистрации договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме

Статья 15. Признание сделки недействительной

Статья 254. Налоговый вычет, предоставляемый в связи с приобретением жилого помещения

Статья 256. Условия предоставления налогового вычета