Как получить имущественный вычет при покупке жилья без использования ранее полученных

Пенсионер, получающий только пенсию, может воспользоваться имущественным вычетом при приобретении жилья в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если он соответствует условиям, установленным для предоставления такого вычета. Одним из обязательных условий является отсутствие ранее полученного имущественного вычета по этой же цели.

Для получения имущественного вычета при покупке жилья необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на получение вычета и предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение имущественного вычета на приобретение жилья;
2. Копию документа, удостоверяющего личность;
3. Подтверждение дохода за предыдущий год — справку 2-НДФЛ или декларацию налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц;
4. Документы, подтверждающие право на получение вычета на приобретение жилья (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д).

При этом, стоит учитывать, что сумма имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей, и сумма вычета не может превышать фактических затрат на приобретение жилья. Также учитывайте, что для получения имущественного вычета, пенсионер должен быть плательщиком налога на имущество на момент получения вычета.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Перечень расходов на получение дохода, которые уменьшают налоговую базу для целей налогообложения подоходным налогом" и пункт 3 статьи 220 приложения № 5 к Налоговому кодексу РФ "Расходы на приобретение жилых помещений (в том числе комнат в общежитии) и прав на них в соответствии с законодательством Российской Федерации (за исключением расходов на приобретение жилых помещений из опережающих выплат, выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации)"