Как получить имущественный вычет при использовании материнского капитала для покупки квартиры на детей и супругов

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, граждане, приобретшие жилое помещение, имеют право на получение налогового вычета в размере уплаченной ими за год суммы процентов по ипотечному кредиту, либо суммы фактически произведенных расходов на приобретение жилого помещения.

Для получения налогового вычета необходимо составить декларацию по налогу на доходы физических лиц, и подать ее в соответствующую инстанцию до 30 апреля года, следующего за налоговым.

Имущественный вычет может быть получен только одним членом семьи, который определяется решением членов семьи. В случае, если квартиру оформили в равных долях на двух детей и между мужем и женой, имущественный вычет может быть получен только одним из них.

Получить налоговый вычет за детей могут только родители, которые являются их законными представителями. Если родители находятся в браке, то налоговый вычет может быть получен только одним из родителей. Если же родители не женаты, то вычет может быть получен обоими.

При подаче заявления на получение налогового вычета следует приложить подтверждающие документы: договор купли-продажи, справку об оплате, свидетельство о рождении ребенка (если вычет запрашивается за ребенка).

Для решения данного вопроса следует обратиться к ст. 220 НК РФ и соответствующим письмам Минфина РФ.

Имущественный вычет предоставляется приобретающему жилье, оформленное по договору срочного депозита в сберегательной кассе на срок не менее трех лет. Также имущественный вычет может быть предоставлен приобретающему жилье на праве собственности. В данном случае, квартира оформлена на двух детей и между мужем и женой, поэтому имущественный вычет может быть оформлен на всех совладельцев квартиры пропорционально их долям, указанным в документах.

По вопросу, могут ли дети получать имущественный вычет за приобретенное жилье, следует обратить внимание на письмо Минфина России от 30.11.2015 № 03-04-05/61147. В соответствии с нормами ГК РФ квартира не может быть оформлена на несовершеннолетних, поэтому родители могут получить имущественный вычет за приобретенное жилье за счет материнского капитала и наличных средств.

Для получения имущественного вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и заполнить соответствующую заявление, приложив к нему копии договора купли-продажи и квитанции об оплате, а также оригиналы документов, подтверждающих право на использование материнского капитала.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Имущественные вычеты налогоплательщиков")
• Статья 35 Федерального Закона "О материнском капитале"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность")