Как получить имущественный налоговый вычет на объект недвижимости, приобретенный в ипотеку с брачным договором? Обзор случая.

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение объекта недвижимости может быть применен лишь однажды для одного налогоплательщика. Таким образом, если ваша супруга использовала налоговый вычет на другой объект недвижимости в 2008 году, она не может использовать такой вычет при приобретении недвижимости в 2012 году.

Однако, если на данный момент имущество принадлежит супруге и оно было приобретено в течение брака, супруг имеет право на долю в собственности на это имущество. Для оформления права супруга на долю необходимо заключить договор о переводе доли в праве собственности и зарегистрировать его в органах Росреестра. Однако, необходимо учитывать, что использование материнского капитала при частичном погашении ипотеки может повлиять на долю каждого собственника в недвижимости.

Получение имущественного налогового вычета на сегодняшний день супругом возможно только в случае, если он сам является собственником недвижимости и у него нет предыдущих налоговых вычетов на приобретение объектов недвижимости. Если это так, то для получения налогового вычета необходимо подать декларацию в ИФНС по месту жительства в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия брачного договора, заключенного при приобретении недвижимости в 2012 году.

2. Документы, подтверждающие доходы супругов за последние три года.

3. Свидетельство о регистрации права супруги на недвижимость, приобретенную в 2012 году.

4. Документы, подтверждающие использование права на налоговый вычет супругой в 2008 году.

5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для частичного погашения ипотеки в 2014 году.

6. Свидетельства о рождении детей супругов.

Возможность получения имущественного налогового вычета на данный момент зависит от того, было ли это право использовано супругой при приобретении недвижимости в 2012 году. Если супруга уже использовала свое право на налоговый вычет в предыдущие годы, то супруг на данный момент не имеет права на его использование.

Относительно права на собственность долей в объекте недвижимости, приобретенном в ипотеку в 2012 году, необходимо обратиться к нотариусу для оформления необходимых документов. В случае общей собственности нескольких лиц на одном объекте недвижимости, возможен вариант распределения налогового вычета между совладельцами в соответствии с их долями в праве собственности.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.1 (право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения), статья 220.4 (ограничение на возможность использования налогового вычета в случае заключения брачного договора). Также могут применяться соответствующие положения Гражданского кодекса Российской Федерации в части совместной собственности.