Как получить имущественный налоговый вычет на квартиру через мужа и заработать на этом: история покупки через ипотеку и последующие шаги

Согласно Закону "Об ипотечном кредите (займе)" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, для получения имущественного налогового вычета на приобретение жилого помещения квартира должна быть зарегистрирована на собственника (в данном случае - на Вас) на момент подачи декларации о доходах в налоговый орган.

Следовательно, Вы не можете получить имущественный налоговый вычет через своего мужа за приобретение квартиры, так как это было произведено до заключения брака. Налоговый вычет может быть получен только на основании закона при условии соблюдения необходимых требований, установленных законодательством РФ.

Вы можете запросить налоговый вычет на свою квартиру при подаче декларации о доходах после зачисления на счет ИФНС части оплаченной Вами суммы ипотеки. Однако сумма налогового вычета не может превышать 2 млн рублей и должна быть пропорциональна Вашей доле в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Федеральному закону от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "Об обеспечении государственной поддержки жилищного строительства и жилищной сферы", а также к Налоговому кодексу Российской Федерации и другим законодательным актам РФ.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, который приобретает квартиру или строит жилой дом в период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2020 года. Учитывая это, налоговый вычет может быть предоставлен только налогоплательщику, который является владельцем квартиры.

Однако, если квартира была приобретена в период брака, то в соответствии с пунктом 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира считается совместной собственностью супругов. Таким образом, в случае брака Вам следует обратиться в органы Росреестра для оформления совместной собственности на квартиру.

Относительно возможности получения имущественного налогового вычета на квартиру за 2016 год в 2018 году до 31 декабря и выплаты сразу в размере 260 тыс. рублей, необходимо обратиться в налоговую инспекцию РФ для получения консультации и рекомендаций.

C данного вопроса неясно, на какую сумму ИП уже использовала имущественный вычет. Если вычет еще не использовался, то статьи применимые к данной ситуации будут следующие:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и условия применения налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении объектов недвижимости"

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты и условия налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"

Статья 220.7 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок учета налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц в случае изменения оснований для их применения"

Также, необходимо учитывать, что уместным может быть применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации в части прав собственности на объекты недвижимости.