Как получить имущественные вычеты при приобретении квартиры по ДДУ с отсрочкой оплаты и переуступкой в будущем? Советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимость может быть переуступлено от одного лица другому по договору купли-продажи или договору дарения. Однако, следует обратить внимание на условия договора ДДУ, в котором может быть оговорено ограничение на переуступку права собственности на квартиру.

Что касается имущественных вычетов, то согласно действующему законодательству, лицо, приобретающее жилье, имеет право на получение имущественного вычета. Однако, для получения вычета необходимо соблюсти ряд условий, в том числе, указать квартиру в декларации о доходах и уведомить налоговую службу о намерении воспользоваться вычетом. Также, имеются определенные ограничения на получение вычетов, например, для людей, получающих доходы, не превышающие 2,5 млн рублей в год.

Поэтому, прежде чем сделать переуступку права собственности на квартиру и рассчитывать на имущественный вычет, необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора ДДУ и законодательством Российской Федерации в области налогообложения. По всем указанным вопросам, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между Вами и застройщиком, который будет содержать условия оплаты и отсрочку.

2. Свидетельство о государственной регистрации договора долевого участия.

3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру после ее сдачи.

Что касается переуступки квартиры от Вас к Вашему отцу, то данная операция допустима при условии, что она будет выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно:

1. При условии, что ДДУ не запрещает переуступку квартиры.

2. В случае выполнения определенных условий, указанных в ДДУ, например, в случае получения разрешения застройщика.

3. Кроме того, Вы должны будете уплатить все предусмотренные ДДУ платежи, а также все налоги и сборы в связи с переуступкой квартиры.

Относительно права на получение налоговых вычетов от государства при такой схеме, следует уточнить в соответствующих налоговых органах, в зависимости от конкретной ситуации и условий.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 550-556, 577-584); - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 3, 10, 11); - Налоговый кодекс РФ (статьи 219-229).

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности получения отцом имущественных вычетов при переуступке квартиры следует уточнять у налогового консультанта или специалиста в этой области.