Деление ипотеки при приобретении квартиры по ДДУ. Как оформлять кредит и избежать возможных проблем в будущем?

Согласно законодательству Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен между заемщиком и кредитором, и не допускается заключение кредитного договора между несколькими лицами. Таким образом, все доли более чем одного заемщика должны быть оформлены отдельным кредитным договором, в соответствии с долей каждого заемщика. Однако, с этим вопросом необходимо обратиться в банк, где был оформлен кредит на квартиру.

Относительно вопроса об оспаривании подарка свекровью, предоставленных денежных средств на первоначальный взнос, если свекровь собирается потребовать возврата данных средств в суде, необходимо учитывать ряд обстоятельств и юридических нюансов, которые могут оказать влияние на решение суда. Например, если свекровь предоставила данные средства в виде подарка, а не в виде займа, то она не имеет права требовать их возврата. Однако, если подарок был предоставлен с условием, что в будущем эти денежные средства будут возвращены, то такое требование может быть удовлетворено. Также следует отметить, что способность свекрови доказать свои права на эти денежные средства в суде может повлиять на решение суда.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в Сбербанк и оформить два кредитных договора на равные доли. Относительно вопроса о возврате средств свекрови, в силу того, что средства были переданы в качестве подарка, свекровь не имеет права потребовать их возврата. В случае возникновения спора, при наличии доказательств передачи средств, например, платежных поручений на снятие денег, суд может признать подлинность требований свекрови. Однако, в случае совместной собственности на квартиру, суд может учесть долю свекрови в первоначальном взносе при ее распределении между участниками совместной собственности, если это будет спорным вопросом между Вами и свекровью.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 256, 450 - 451, 552), Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 15, 19, 20) и к законодательству Российской Федерации о наследовании и дарении имущества.