Возможности получения имущественного вычета при приобретении квартиры по ДДУ и права супругов на вычеты

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, имущественный вычет может быть применен к расходам на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения, которые были произведены налогоплательщиком или его супругой/супругом до завершения налогового периода, за который данный вычет может быть применен. Таким образом, в вашем случае, если приобретение квартиры было произведено вашей супругой до вашего брака в мае 2016 года, то имущественный вычет может быть применен только к расходам на приобретение, произведенным вашей супругой до момента заключения брака, а именно в ноябре 2015 года.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: - копию договора ДДУ на приобретение квартиры с указанием стоимости и даты совершения сделки; - копию акта приёмки-передачи на квартиру с указанием даты; - свидетельство о браке или другие документы, подтверждающие факт заключения брака; - документы, подтверждающие оплату квартиры и произведенные расходы на улучшение и ремонт жилья.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации для получения имущественного вычета необходимо, чтобы квартира была приобретена супругой до заключения брака или в период совместной жизни супругов и передавалась ей в собственность после заключения брака. В данном случае, если сделка по приобретению квартиры была совершена супругой до заключения брака, то имущественный вычет может быть предоставлен только супруге, если она является единственным собственником квартиры. Если супруга не является единственным собственником квартиры, то она может предоставить право на имущественный вычет своему супругу.

При этом, если сделка была совершена супругой в период совместной жизни супругов, то имущественный вычет может быть предоставлен обоим супругам при условии совместной собственности на квартиру и предъявления соответствующих документов.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.