Как получить и продать участок с домом в семейной доле: советы и рекомендации

Да, с участком, который был получен молодой семьей в рамках программы поддержки семейного жилья, можно свободно распоряжаться, в том числе продавать его. Однако, если участок распределен на равные доли между членами семьи, то каждый из них должен дать свое согласие на продажу. Также необходимо учитывать, что продажа участка может подлежать налогообложению, и потребуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

Для решения вопроса о продаже участка, разделенного на доли между членами молодой семьи, необходимо уточнить следующие вопросы:

1. Как производился раздел участка на доли между членами молодой семьи? Была ли оформлена соответствующая документация?

2. Является ли данный участок объектом индивидуальной застройки, то есть имеет ли он государственную регистрацию права собственности?

3. Если на участке уже имеется дом или другие постройки, то необходимо проверить наличие разрешительной документации на эти постройки.

4. Если члены молодой семьи принимали участие в государственной поддержке молодых семей при получении участка, то необходимо уточнить, были ли на это получены государственные гранты или субсидии, которые могут быть обязательны к возврату.

5. Если участок находится в сельской местности, то необходимо соблюдать требования законодательства о земле и сельском хозяйстве, а также возможно наличие ограничений на продажу земельных участков.

Поэтому, для выяснения возможности продажи участка необходимо обратиться к юристу, который проведет анализ документов и даст конкретные рекомендации. Также может потребоваться согласование продажи между членами молодой семьи в соответствии с законом о долевом строительстве.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности";

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "совместная долевая собственность";

Статья 361 Гражданского кодекса РФ "приобретение права собственности на участок";

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "сделки о возможном будущем".

Также необходимо учитывать возможные ограничения на продажу земельных участков, установленные законодательством РФ.