Как продать земельный участок с гаражом и домом без высокого налога: советы и рекомендации

Здравствуйте. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц с продажи объекта недвижимости (в данном случае гаража и земельного участка) взимается в размере 13% от разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью объекта. Если продать объект после трех лет с момента его приобретения, то налог не взимается. Есть возможность уменьшить сумму налога путем учета расходов на улучшение объекта недвижимости (например, строительство фундамента под новый дом), но для этого нужно будет собрать документы, которые подтверждают размер этих расходов. В целом, данная ситуация может быть рассмотрена подробнее только в рамках индивидуальной консультации с юристом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на гараж; 2) Кадастровый план соответствующего земельного участка; 3) Акт о приёме-передаче при продаже дома и земли в 2017 году; 4) Документы о строительстве гаража и нового дома.

В отношении налогообложения при продаже земельного участка и гаража следует учитывать, что налог на доход физических лиц уплачивается при продаже имущества, зарегистрированного на протяжении менее 5 лет, если сумма продажи превышает установленный порог. Данный порог устанавливается законодательством РФ и может меняться со временем, поэтому следует обратиться к действующей правовой норме на момент продажи имущества.

Однако, существуют некоторые случаи, когда налог на доход не подлежит уплате или может быть уменьшен (например, если продажа земельного участка осуществляется в целях купли другого земельного участка в течение 1 года и т.п.). Для конкретного решения вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве и получить индивидуальную консультацию.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом, освобождаемые от налогообложения при условии выполнения условий настоящей главы" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". В соответствии со статьей 217 НК РФ, если продажа земельного участка и объектов недвижимости происходит не ранее чем через 3 года со дня приобретения, то продажа освобождается от налога на прибыль. Однако, в соответствии со статьей 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен с дохода, полученного от продажи недвижимости. Таким образом, для уменьшения суммы налога можно использовать все возможные налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом РФ.