Как продать садовый участок: советы по огороживанию, размеру и соседской доле

"Что делать, если один из приобретенных участков по 4.5 сотки фактически больше на 1 сотку, а соседи просят продать эту сотку земли, при условии, что вся территория огорожена забором и мы приобрели 3 участка в 2006 году?"

| Юлиан, Москва

2023-01-30

Категория: Без категории

9 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, имеется ли у вас право собственности на эту дополнительную сотку земли. Если вы не приобретали ее вместе с остальными участками, то возможно, что она является частью общего имущества, и ваше право на нее ограничивается долей владения. В таком случае продажа этой сотки земли требует согласия всех собственников данной части общего имущества. Если же эта дополнительная сотка земли была приобретена вами вместе с остальными участками, то вы имеете право на ее продажу или отчуждение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

#1629756 2023-01-30 20:30:54

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок). 2. План земельного участка, подтверждающий размер и границы участка. 3. Документы, свидетельствующие о том, что участки были приобретены в 2006 году.

Если вы решите продавать эту сотку земли, то вам понадобится заключить договор купли-продажи с учетом законодательства Российской Федерации об особенностях регулирования отношений, связанных с оборотом земельных участков. Также, возможно, что будут необходимы дополнительные документы, например, согласие соседей на продажу данной сотки. В этом случае, для уточнения всех нюансов и требований законодательства Российской Федерации вам следует обратиться к компетентному юристу или нотариусу.

#1727637 2023-01-30 20:30:54

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как тип участков (сельскохозяйственные, населенные пункты, лесные), правовой статус забора и т.д. Однако, возможно, статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 306, 317, 318. - Земельный кодекс РФ, статьи 15, 39, 42, 44. - Федеральный закон "Об устойчивом развитии сельских территорий", статья 27. - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 8.

#1817505 2023-01-30 20:30:54

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Споры со страховой компанией

Помогает, если страховики:

отказываются компенсировать ущерб;
выплачивают компенсацию не регулярно;
уменьшают сумму выплат и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Помощь в разрешении административных дел военнослужащих

Помощь может понадобиться, если:

человека незаконно привлекают к ответственности;
не знаете, как защитить свои права;
нужно провести правовой анализ бумаг.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.