Участок в Мытищах с домом: как получить регистрацию и продать правильно

Для решения данной ситуации необходимо провести комплексный анализ правового положения участка земли и объекта недвижимости. Необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации в области земельных и жилищных отношений, а также принятые решения судов в подобных случаях.

На первый взгляд, у вас есть свидетельство на право собственности на участок земли, а также документы, подтверждающие право собственности на дом, а именно: кадастровый и технический паспорта. В домовой книге также указаны дополнительные постройки, в том числе сарай и терраса.

Однако, согласно действовавшему законодательству, дополнительные постройки, не зарегистрированные в установленном порядке, могут являться объектом спора по поводу права собственности и могут препятствовать получению регистрации права собственности на объект недвижимости в целом.

Чтобы решить этот вопрос, вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельных отношений, который проведет подробный анализ документов и исходя из этого разработает стратегию действий. Возможными вариантами решения данной ситуации могут быть: ликвидация дополнительных построек, оформление дополнительных построек в установленном порядке с последующей регистрацией права собственности на объект недвижимости в целом или иные способы защиты прав собственности. Однако конечным решением будет заниматься суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом.
2. Технический паспорт на дом и на дополнительные строения (террасы, гараж и сарай).
3. Кадастровый паспорт на дом и на дополнительные строения (террасы, гараж и сарай).
4. Данные о наличии записей в домовой книге.

Исходя из переданных Вами данных, следует обратиться к местным органам государственной власти, уполномоченным на осуществление регистрации прав на недвижимое имущество, с целью установления порядка приведения документации в соответствие с нормами законодательства. В дальнейшем, в случае продажи недвижимости можно будет использовать все необходимые документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Статья 130 НК РФ "Налог на имущество физических лиц", статья 218 ГК РФ "Право на наследование", статья 223 ГК РФ "Наследование доли наследника", статья 131 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 133 ГК РФ "Право собственности на здание, строение, сооружение", статья 36 ЗК РФ "О межевании территории", статья 24 ЖК РФ "Имущественные отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме".