Как получить гарантию финансовой защиты при возникновении долга по аренде автосервиса

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель вправе потребовать возврата задолженности в размере действительно неоплаченной арендной платы. В данном случае, акт сверки подписанный Вашим отцом является действительным документом, подтверждающим наличие долга.

Относительно запроса о выдаче гарантии, как юрист, я могу Вам предложить следующую информацию. Арендодатель может написать Вам расписку, в которой указать, что задолженность в размере 50 000 рублей является окончательной и после ее оплаты арендодатель не будет предъявлять новых требований по оплате арендной платы за период аренды, которую использовал Ваш отец.

Расписка может быть составлена на бланке арендодателя, который должен содержать информацию о наименовании и местоположении арендуемого помещения, дату составления расписки, описание суммы долга, указание на то, что эта сумма является окончательной для оплаты. Расписку должен подписать арендодатель и ее текст должен быть указан в двух экземплярах, один из которых Вы получаете.

Для решения данного вопроса, необходимо знать на основании каких документов заключался договор аренды помещения и каковы его условия. Если на вашего отца был заключен письменный договор аренды, необходимо изучить его содержание и условия, чтобы понять, какие права и обязанности возлагались на вашего отца и арендодателя при его заключении, а также насколько точно был оговорен порядок, сроки и процедуры взаимодействия между сторонами по вопросам оплаты арендной платы, возврата задолженности и прочих условиях договора.

Если вы ощущаете неуверенность в своих действиях и опасаетесь быть обманутым, вы можете попросить у арендодателя дополнительную гарантию в виде письменной расписки или иного документа, подписанного им и заверенного нотариусом. В такой расписке арендодатель может указать, что он не будет требовать дополнительных денежных средств в дополнение к возвращенной вами сумме задолженности по аренде за вашего отца, что подтвердит вашу финансовую защиту.

Несмотря на то, что конкретный образец письменной расписки зависит от многих факторов, таких как условия договора и юридического статуса арендодателя, её форма должна быть достаточно простой и понятной для всех сторон. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить максимальную гарантию своей защиты при получении дополнительных гарантий от арендодателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

— Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача имущества в аренду. Договор аренды»

— Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды. Права и обязанности сторон»

— Статья 631 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда. Возврат имущества»

— Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда. Исполнение обязательств по оплате арендной платы»

— Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доказательства в гражданском процессе»

— Статья 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации «Переход права требования по денежному обязательству на другое лицо (уступка)»

— Статья 1235 Гражданского кодекса Российской Федерации «Безвозмездное оказание услуг и передача имущества»

Отметим, что законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного требования на составление расписки при выполнении обязательств по договору аренды. Однако, возможно внести соответствующие условия в договор аренды, а также выполнить свзанные с этим действия с соблюдением законодательства.