Как получить два ключа при съеме квартиры: ответственность хозяина и арендаторов

Согласно Закону о найме жилых помещений, условия договора найма не могут противоречить законодательству. В данном случае, если договором найма не предусмотрено иное, расходы по изготовлению новых ключей должны быть покрыты владельцем квартиры, так как они необходимы для нормального пользования жилым помещением, а выдача только одного комплекта ключей не позволяет жильцам обеспечить безопасность входа и выхода из квартиры. В случае, если договором были зафиксированы обязанности жильцов по изготовлению дополнительных ключей за свой счет, то эти условия должны быть выполнены. Однако, при выезде из квартиры ключи должны быть возвращены владельцу без каких-либо возмещений за их создание.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, где указаны права и обязанности арендатора и арендодателя, а также условия аренды. 2. Квитанция об оплате аренды квартиры, подтверждающая факт заключения договора. 3. Корреспонденция между сторонами, если таковая имеется, связанная с выдачей и возвратом ключей от квартиры.

Согласно п. 3 ст. 671 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан сохранять переданное ему имущество и возвращать его по окончании срока аренды. В соответствии с этим, если условиями договора не предусмотрено иное, то затраты на изготовление дополнительных ключей, необходимых для пользования арендованным жильем, как правило, несет арендатор.

Однако в данном случае следует руководствоваться условиями договора аренды. Если в договоре не предусмотрено возмещение затрат на изготовление дополнительных ключей, арендодатель не вправе требовать от арендатора оплаты этой услуги. В такой ситуации следует уведомить арендодателя об отсутствии соответствующего условия в договоре и потребовать выдачи дополнительного комплекта ключей за его счет.

Настоящим ответом не является юридической консультацией, а разъяснением информации.

Статьи закона, которые могут быть применимы при данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 536-536.1);

• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 22, 250-254);

• Закон "Об аренде жилых помещений" (ст. 10, 11, 21).