Как получить доступ к воротам подъезда, если владелец квартиры не имеет ключей?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры имеет право свободно передвигаться по общедоступным территориям, включая входную группу многоквартирного дома, где расположена квартира. В данном случае, если калитка и ворота являются общедоступными и их закрытие на замок мешает свободному передвижению собственника квартиры, то старшая по дому не имеет права удерживать ключи от ворот.

Однако, прежде чем принять какие-либо решения, необходимо разобраться в деталях данной ситуации. Может быть, старшая по дому имеет какие-либо обоснованные причины, по которым она не хочет давать ключи от ворот. В таком случае, рекомендуется вести диалог и попытаться выработать конструктивное решение. Если же собственник квартиры не получает ключи по незаслуженным причинам, то можно направить претензию в адрес старшей по дому и требовать предоставить доступ к воротам. Если это не даст результата, то может быть обращение в суд.

Не рекомендуется самостоятельно принимать законодательство в свои руки, так как это может привести к негативным последствиям в виде уголовной ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы: 1. Документы, которые подтверждают Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и договоры купли-продажи, если таковые имеются). 2. Свидетельства об установке забора и ворот на общедомовой территории и правильности их установки в соответствии с действующим законодательством. 3. Документы, которые подтверждают факт отказа старшей по дому выдать Вам ключи от ворот (письменные заявления, обращения в управляющую компанию, свидетельские показания и др.). Следует обратить Ваше внимание на то, что самостоятельные действия по спиливанию замка могут привести к уголовной и административной ответственности. Также стоит заметить, что Вам необходимо иметь легальные основания для требования выдачи ключей от ворот, например, наличие договора управления или решения собственников жилья об организации доступа на общедомовую территорию. Все действия лучше координировать с юридическими специалистами для избежания правовых последствий.

Статья 309 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Нарушение установленного порядка ограждения территории и (или) предоставления доступа на огражденную территорию".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение права пользования общей долевой собственностью на имущество".

Пожалуйста, обратитесь за более подробной консультацией к юристу, так как каждая конкретная ситуация может иметь свои особенности и тонкости применения законодательства.