Правомерность требования управляющей компании и оплата доступа к установленным воротам: решение жильцов и сумма в 21 тыс. рублей

Управляющая компания имеет право требовать плату за предоставление доступа к установленным воротам и въезда автомобиля на территорию многоэтажного дома, если такой вопрос был поставлен и согласован с жильцами в соответствии с действующим законодательством и уставом дома. В случае если жильцы не согласовывали выплату определенной суммы в фонд ук за доступ к установленным воротам и въезда автомобиля на территорию многоэтажного дома, то требование управляющей компании может быть неправомерным.

Для того чтобы дать достоверный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с действующим законодательством в сфере управления многоквартирными домами и дополнительными платежами, установленными для жильцов. Также, необходимо изучить устав управляющей компании и прочие документы, регламентирующие её деятельность.

В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания может взимать дополнительные платежи от жильцов за предоставление дополнительных услуг, если эти услуги действительно предоставляются жильцам и установлены соответствующим решением собственников помещений.

Если ворота были установлены голосованием жильцов, то вопрос о возможности взимания дополнительных платежей за доступ к этим воротам должен был быть предварительно обсужден на общем собрании собственников жилья и согласован с ними.

Таким образом, для того чтобы выяснить законность взимания 21 тыс. рублей в фонд ук за доступ к установленным воротам и въезда авто, необходимо ознакомиться с уставом управляющей компании и документами, регулирующими её деятельность, а также учесть все обстоятельства данного конкретного случая.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ: ответственность управляющей организации за неисполнение своих обязанностей;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: права и обязанности управляющей организации, в том числе в части взимания платежей с жильцов.

Законодательство не предусматривает возможности управляющей компании требовать оплату за доступ к установленным воротам, в том числе по голосованию жильцов. Поэтому можно рассмотреть возможность подачи жалобы на действия управляющей организации в органы государственной власти и местного самоуправления.