Как получить доход от продажи единственного жилья и снизить НДФЛ при владении менее 5 лет с учетом расходов на новое жилье

Согласно ст.220 НК РФ, расходы на приобретение жилого помещения не могут быть учтены при исчислении налога на доходы физических лиц при продаже единственного жилого помещения, которым налогоплательщик владел менее пяти лет. Таким образом, в данном случае снизить НДФЛ за счет учета расходов на приобретение другого единственного жилья нельзя.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи единственного жилья, в том числе договор купли-продажи, документы о переходе прав собственности на нового владельца и документы, подтверждающие полученный доход.

2. Документы, подтверждающие расходы на приобретение другого единственного жилья, в том числе договор купли-продажи нового жилья, копии платежных документов, свидетельства о регистрации права собственности на новое жилье.

3. Сведения об объеме расходов на приобретение нового жилья, а также информация о сроках приобретения, так как по этим параметрам определяется сумма, которая может быть вычтена из полученного дохода при исчислении налога на доходы физических лиц.

В случае обращения за консультацией к специалисту, ему могут понадобиться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 211 Налогового кодекса РФ ("Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"); статья 220 Налогового кодекса РФ ("Вычеты из суммы налога на доходы физических лиц")