Как получить дарственную на квартиру отца в Сочи без его личного присутствия?

Для оформления дарственной находиться вместе с даруемым имуществом не обязательно. Отец может оформить дарственную на своего ребенка в отсутствие последнего, но для этого необходимо соблюдение определенных формальностей, например, нотариальное заверение документа. Стоит отметить, что данная процедура может вызвать ряд вопросов, в том числе правовых и налоговых, которые требуют дополнительного уточнения у специалистов.

Для оформления дарственной на Вас, Ваш отец должен обратиться в нотариальную контору территориально компетентную для рассмотрения данного вопроса и представить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность дарителя (отца) и Вас (его ребенка).

2. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру в Сочи.

3. Документы, подтверждающие правоотношения между Вашим отцом и Вами (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении).

4. Документ, который удостоверяет свидетельство о благорасположении других наследников, если они есть, или согласия на получение подарка от них (в случае наличия таковых).

5. Документ, который подтверждает наличие возможности дарителя (отца) вступать в сделку.

6. В случае, если Ваш отец является инвалидом, ему также необходимо предоставить медицинское свидетельство и заключение о возможности совершения своих действий самостоятельно.

Учитывая, что оформление дарственной является делом организационно-правового вида, необходимо обратиться в нотариальную контору для получения подробной информации относительно порядка предъявления документов и выполнения формальностей.

Применимые статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 572-579 ("Дарение имущества"), статьи 183-188 ("Договор поручения"), статьи 235-237 ("Договор купли-продажи").

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 2, 9, 22, 23, 29, 30, 32, 33, 34, 36.

• Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации":

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 декабря 1998 года № 21 ("О некоторых вопросах, связанных с применением статей 572-579 Гражданского кодекса Российской Федерации").

  • Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 декабря 2002 года № 53 ("О некоторых вопросах, связанных с применением статей 183 и 188 Гражданского кодекса Российской Федерации").

  • Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июня 2008 года № 43 ("О некоторых вопросах, связанных с применением статей 235-237 Гражданского кодекса Российской Федерации").