Как оформить дарственную на квартиру в Сочи без присутствия обеих сторон: подробный гайд

Согласно законодательству Российской Федерации, оформление дарственной на квартиру требует личного присутствия обеих сторон при заключении договора. Полномочия на подписание договора об оформлении дарственной по нотариально заверенной доверенности могут быть переданы только одной из сторон. В данном случае, учитывая, что даритель физически не может присутствовать при заключении договора, рекомендуется обратиться в компетентный нотариальный орган с запросом о возможности иных вариантов оформления дарственной на квартиру.

Для оформления дарственной на квартиру в г. Сочи понадобится следующий перечень документов:

1. Паспорта дарителя и одаряемого.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру в г. Сочи.

3. Документы, подтверждающие право на наследование/приобретение квартиры дарителем.

4. Нотариально заверенную доверенность на право подписи от лица одаряемого.

Для того, чтобы оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого, необходима его нотариально заверенная доверенность на право подписи от его имени. Однако, даже с использованием доверенности, все участники сделки должны одобрить условия дарения квартиры и подписать соответствующий договор в наличии нотариуса. Поэтому, оба участника должны быть зарегистрированы в Сочи при оформлении дарственной на квартиру в Сочи.

Статья 568 ГК РФ: "Дарственная сделка может быть заключена любым способом, не запрещенным законом".

Статья 185 ГК РФ: "Дарственный договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально".

Статья 186 ГК РФ: "Договор об отчуждении недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Следовательно, для оформления дарственной на квартиру необходимо заключить договор в письменной форме и нотариально заверить его. Для этого отец может воспользоваться доверенностью на право подписи от лица получателя дарственной, но при этом необходимо убедиться в соответствии такой доверенности требованиям законодательства Российской Федерации.