Как передать долю в общежитии через дарственную? Важно знать: согласие обеих сторон и вопрос долгов

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение имущества с долгами допускается, однако оно должно быть оформлено в письменной форме и зарегистрировано в установленном законом порядке. Также следует учитывать, что в случае если должник не исполняет обязательства по уплате долга, кредитор имеет право на взыскание задолженности с имущества дарателя, если это имущество передано им в злоупотребление своими правами. Поэтому, перед тем как принимать решение о дарении своей доли в общежитии с долгами на маму, необходимо тщательно оценить риски и возможные последствия такого решения. Рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо получить подробную информацию о характере долгов, в чем они заключаются, кто их инициировал и были ли они оспорены в суде. Также необходимо изучить документы, связанные с правом собственности на жилые помещения, в том числе договора купли-продажи, договоры аренды и иные документы.

По общему правилу, при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилой объект, его собственнику могут быть наложены различные ограничения, в том числе запрет на продажу, дарение, сдачу в аренду, иные операции.

Таким образом, возможен вариант дарения своей доли в праве собственности на жилое помещение матери, однако для этого необходимо проверить наличие задолженности и возможные ограничения, а также составить документы на переход права собственности и внести его в ЕГРН.

Консультация специалиста может помочь найти наиболее эффективное решение данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): Статья 20.25: Нарушение установленных правил пользования жилым помещением, влекущее нарушение прав собственности или иного законного владения этим помещением.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): Статья 561: Дарение имущества. Статья 572: Отношения сторон по договору дарения. Статья 585: Обязательства дарителя. Статья 878: Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи.

Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ): Статья 217: Признание физическим лицом дохода, связанного с передачей имущества в дар.