Как получить бесплатный капремонт для дома 1960 года постройки с холодной водой и печным отоплением: правовые документы и доказательства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт жилого помещения является обязанностью собственника этого помещения. Капитальный ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет денежных средств, которые накапливаются за счет взносов собственников жилых помещений.

Однако, собственники жилых помещений имеют право в случае невозможности проведения капитального ремонта за счет средств, которые накапливаются за счет взносов собственников, обратиться в орган местного самоуправления за субсидией. При этом, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах благоустройства населенных пунктов", организация и проведение капитального ремонта жилых домов входит в компетенцию органов местного самоуправления.

Для того чтобы доказать необходимость проведения капитального ремонта и получения субсидии, собственники могут обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. В заявлении необходимо указать причины, которые мешают проведению капитального ремонта за счет накоплений собственников жилых помещений, а также предоставить документы, подтверждающие наличие необходимости проведения капитального ремонта.

Также собственникам жилых помещений следует обратить внимание на возможность проведения экспертизы жилого помещения, в которой будут определены объемы и стоимость ремонтных работ. Это позволит более точно определить сумму субсидии на проведение капитального ремонта.

Для решения вопроса по проведению капитального ремонта дома, необходимо собрать следующие документы:

1. Устав дома и другие установленные законом уставные документы организации.
2. Решение общего собрания собственников помещений дома о необходимости проведения капитального ремонта за счет муниципального бюджета и согласие на предоставление информации о доме в муниципалитет.
3. Заявление на проведение капитального ремонта дома в муниципалитет с указанием характеристик дома и просьбой о принятии решения о проведении ремонта за счет бюджетных средств муниципалитета.
4. Витая пара документов, подтверждающих факт того, что дом находится в аварийном состоянии и не может быть эксплуатирован без проведения капитального ремонта.
5. Акты сверки счетов по начислению за содержание и ремонт дома за предшествующие годы до введения новых правил, которые подтверждают факт невнесенной платы за ранее проведенные капитальные ремонты.

Для доказательства того, что собственники не обязаны оплачивать капитальный ремонт до его проведения за счет государства, необходимо обратиться к закону "Об объектах капитального строительства". Этот закон описывает порядок проведения капитального ремонта и устанавливает, что если дом требует ремонта, то обязанность по его проведению возлагается на орган местного самоуправления в тех случаях, когда собственники не могут выполнить эту работу самостоятельно.

Также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующегося в данной области права, чтобы получить консультацию и помощь в решении данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 36 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - регулирует вопросы о финансировании капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов местного самоуправления по содержанию и ремонту жилищного фонда" - определяет, что органы местного самоуправления должны заботиться о содержании и ремонте жилищного фонда, в том числе за счёт муниципального бюджета.

3. Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Проведение капитального ремонта жилых помещений в многоквартирных домах" - устанавливает порядок проведения капитального ремонта жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе за счет средств органов местного самоуправления.

4. Постановление Правительства РФ от 30.01.2004 № 47 "О порядке формирования и использования резерва средств местных бюджетов на выплату компенсаций населению за пользование жилыми помещениями, не отвечающими требованиям благоустройства, и на содержание и ремонт жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности" - регулирует вопросы формирования резерва средств местных бюджетов на выполнение капитального ремонта жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.