Продажа дома с огородом и печным отоплением, принадлежащего пожилому человеку с ограниченными физическими возможностями

Для совершения сделки купли-продажи дома необходимо, чтобы пожилой человек, являющийся собственником дома, выразил свою волю на продажу имущества. Если пожилой человек адекватен и способен выражать свою волю, продажа имущества возможна.

Однако, необходимо учитывать, что при продаже недвижимости, владелец должен предоставить пакет документов, подтверждающих его права на осуществление сделки - это могут быть договор купли-продажи дома, документы на землю, на которой расположен дом, сведения о наличии и отсутствии обременений, справки о задолженностях по налогам и других платежах и т.д.

Также, если пожилой человек потерял свои физические возможности, то его близкие могут обратиться в органы опеки и попечительства с целью получения поддержки и консультаций по оформлению необходимых документов и процедур для совершения сделки купли-продажи дома.

Для решения вопроса по продаже дома необходимо представить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом. 2. Паспорта продавца и покупателя. 3. Доверенность, если продавец не в состоянии лично присутствовать при сделке. 4. Выписку из ЕГРН о сведениях о доме. 5. Согласие супруги на продажу дома, так как она прописана в доме и является совладельцем. 6. Документы, подтверждающие справедливую цену дома, которая обычно определяется независимым оценщиком. 7. Договор купли-продажи. 8. Подтверждение того, что продавец является дееспособным и не лишен права распоряжения имуществом. 9. Справку об отсутствии задолженностей по налогам и другим обязательным платежам за дом.

Также может потребоваться консультация медицинских специалистов и юридических экспертов для оформления документов, если продавец не в состоянии подписывать документы или нуждается в дополнительной защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом. Если зарегистрированные лица не соответствуют списку собственников, то вам нужно будет оформить доверенность от прописанных в доме лиц на совершение данной сделки.

2. Заключенный договор на оказание услуг нотариусом при совершении сделки купли-продажи.

3. Справка о состоянии здоровья продавца, выданная медицинским учреждением.

4. Документы, подтверждающие объективные причины продажи дома.

5. Копии паспортов всех сторон.

6. Платежные документы об уплате налогов и госпошлин.

7.Иные согласованные сторонами документы.

Также стоит отметить, что при совершении сделок с недвижимостью важно действовать в соответствии с нормами законодательства и получать консультацию у специализирующегося на этом вопросе юриста.

Гражданский кодекс РФ. Статьи 183, 185, 186, 188. Закон РФ "О нотариате". Статьи 44-51. Закон РФ "Об охране здоровья граждан". Статьи 39 и 40. Закон РФ "О социальной защите населения". Статьи 19, 55, 56.

Статья 29 Конституции Российской Федерации - государство гарантирует право на частную собственность.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - все имущественные права и обязанности могут возникать, изменяться или прекращаться только в результате договора или по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделка купли-продажи должна быть заключена в письменной форме.

В данном случае необходимо учитывать также статью 29 Федерального закона "О порядке оформления и передачи в установленном порядке жилых помещений в собственность граждан, проживающих в этих помещениях", которая устанавливает особенности оформления сделок с жилыми помещениями, в том числе требование согласия всех зарегистрированных в помещении лиц на совершение сделки.