Продажа дома с водопроводом и печным отоплением: возможны ли проблемы при замерзании водопровода и расторжении договора?

С точки зрения законодательства Российской Федерации, покупатель не имеет права односторонне расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, если продавец не нарушил своих обязательств, указанных в договоре или законодательстве. В данном случае продавец предупреждал покупателя о том, что в морозы водопровод может замерзнуть, что должно было быть учтено покупателем при принятии решения о покупке. Поэтому, предпринятые покупателем действия по расторжению договора могут быть несправедливы, и должны быть рассмотрены на основании условий договора и фактического положения дел.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Акт приёма-передачи имущества.
3. Корреспонденцию и телефонные сообщения между продавцом и покупателем, в которых обсуждаются вопросы отопления, водопровода и состояния дома.
4. Справку о состоянии водопровода и отопления, выданную организациями, осуществляющими эти услуги.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, покупатели не вправе расторгнуть договор купли-продажи недвижимости из-за отсутствия воды и отопления в зимний период, если продавец предупреждал их об этих проблемах. Если продавец выполняет свои обязательства по договору и дом продан в обусловленном состоянии, то покупатель отвечает за состояние дома после его передачи. Если продавец не смог выполнить свои обязательства, покупатель может потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Однако, решение зависит от конкретной ситуации и точек зрения сторон.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 550-552 (о купле-продаже недвижимости)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 405-410 (о договоре поручения)
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 29 (о праве потребителя на отказ от товара надлежащего качества в случае обнаружения существенного недостатка в течение гарантийного срока или срока годности)