Как получить 13% каждому собственнику квартиры по ипотеке - вопросы оформления и возврата

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в совместной собственности, должны быть распределены между собственниками пропорционально их доле в праве собственности на данное имущество. Таким образом, при наличии двух собственников в квартире, доход от ее аренды будет делиться между ними пропорционально доле каждого в праве собственности на данную квартиру. Оформление квартиры в собственность на двоих может оказаться выгодным решением для получения дохода от ее аренды.

Для решения этого вопроса следует обратиться к условиям договора о заключении ипотечного договора, а также установленным законом правилам о совместной собственности.

Документы, которые могут потребоваться для анализа ситуации:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
4. Устав и правила пользования многоквартирным домом.

Кроме того, полезно будет обратиться к профильному специалисту, который поможет разобраться в условиях ипотечного договора и установленных правилах.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности статье 14 "Разделение права собственности на заложенную недвижимость". В этой статье указано, что в случае совместной покупки недвижимости на кредит, доля каждого собственника в объекте недвижимости может определяться соглашением между собственниками. В данном случае, если было заключено соглашение о разделе прав на квартиру, то каждый собственник может получить 13% выплат по ипотеке. Необходимо также обратить внимание на условия договора ипотеки, возможно там указаны ограничения на передачу права собственности на недвижимость.