Продажа квартиры в Артеме с участием трех собственников: гарантия безопасности сделки через Сбербанк и выплата указанной суммы каждому собственнику

Для того чтобы обеспечить себя от риска возможного обмана со стороны сестры жены отца, я рекомендую заключить официальный договор купли-продажи квартиры между всеми собственниками и покупателем с учетом условий о выплате каждому собственнику своей доли денежных средств. В таком документе следует также установить сроки выплаты с учетом условий ипотечной сделки, чтобы покупатель выплачивал денежные средства пропорционально пайкам каждого собственника. Наличие подписанного договора позволит обезопасить себя от нежелательных юридических последствий и произвести распределение денежных средств в строгом соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса, вам необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с покупателем. В данном договоре вы должны указать условия продажи квартиры и порядок распределения денежных средств между собственниками квартиры.

Кроме того, если вы хотите, чтобы выплата денежных средств производилась в соответствии с устным договором с сестрой жены вашего отца, вы можете заключить с ней договор займа на оговоренную сумму. В данном случае, после получения денежных средств от покупателя квартиры, вы можете перевести ей деньги по договору займа, который будет являться для вас документальным подтверждением ее обязательств.

Кроме того, перед тем, как подписывать договор купли-продажи квартиры, необходимо убедиться, что все три собственника квартиры согласны с условиями продажи и подписали договор. В случае если квартира находится в залоге у банка, необходимо согласовать условия продажи с банком и получить его согласие на разрешение ипотеки.

Здравствуйте! В данном случае могут применяться следующие статьи Закона РФ "Об обязательствах и договоре" от 26 января 1996 года № 14-ФЗ:

• Статья 421 – договор о переводе денежных средств (вы можете заключить договор с сестрой жены вашего отца, в котором прописать условия выплаты долей по 500 000 рублей);

• Статья 422 – порядок исполнения обязательств, связанных с переводом денежных средств;

• Статья 424 – права и обязанности сторон договора о переводе денежных средств;

• Статья 429 – порядок возмещения убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору.

Также важно иметь официально заключенный договор купли-продажи квартиры, который будет основанием для перевода денежных средств. Данный договор должен быть заключен в письменной форме, заверен нотариусом и зарегистрирован в органах Росреестра.