Как покупателю оспорить акт приема-передачи и избежать ответственности за налоги и платежи в договоре купли-продажи

Здравствуйте! В данном случае возможно оспорить акт приема-передачи, если в нем указаны неверные сведения о переходе долгов на покупателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, долги, возникшие до момента передачи недвижимости, не могут быть перенесены на покупателя без его дополнительного письменного согласия. Если в договоре купли-продажи не было указано об этом согласии, а в акте приема-передачи были указаны долги, на которые покупатель не согласен, то в этом случае можно обратиться к юристу для составления претензии к продавцу, в которой будет проситься изменение акта приема-передачи и его переподпись с учетом реальной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи, подписанный между Вами и продавцом; - Акт приема-передачи недвижимого имущества, подписанный Вами и продавцом; - Документы, подтверждающие наличие задолженности продавца по коммунальным услугам и налогам; - Доказательства, подтверждающие Ваше непонимание того, что Вы принимаете на себя долги продавца по налогам и коммунальным услугам.

При наличии достаточных доказательств Вы можете обратиться с заявлением об оспаривании пункта акта приема-передачи, который относится к долгам продавца. Для этого необходимо составить заявление, уточняющее Ваше непонимание этого пункта и просящее его изменения. Данный вопрос можно решить силами суда, если продавец не согласится изменить акт приема-передачи. Тем не менее, следует учитывать, что если по договору купли-продажи продавец передал Вам права на недвижимость с задолженностями, то Вы обязаны выплатить эти долги.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-462, 554-566, 614-627)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 28, 29)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 8, 19, 20, 45, 46, 47, 48, 54, 55, 56, 57, 58, 59)