Как погасить ипотеку по квартире и выделить доли перед продажей: советы юриста

Для решения вопроса о правильности юридического оформления данной ситуации необходимо проанализировать договоры ипотеки, взятых на квартиру1 и квартиру2, а также документы, подтверждающие право на материнский капитал.

В случае продажи квартиры2 необходимо учитывать, что ее продажа может повлиять на размер средств, выделенных на материнский капитал, в связи с чем стоит обратиться к специалистам для получения консультации по данному вопросу.

Относительно выделения долей детям, необходимо проанализировать документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиры и ипотеки по ним. Если дети имеют доли в квартирах, то необходимо оформить перевод долей в собственность между собой или на определенных условиях. По поводу квартиры ближайшего родственника (мамы) необходимо проанализировать действующее законодательство в рамках сделок с недвижимостью между близкими родственниками.

В целом, для решения данного вопроса следует обратиться к опытному юристу для профессиональной консультации о необходимых действиях и порядке их проведения.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки на квартиру2.
2. Документы об оплате ипотечных платежей.
3. Свидетельство о рождении второго ребенка.
4. Справка из банка о перечислении материнского капитала на счет.
5. Договор купли-продажи квартиры2 (если такой был заключен).
6. Документы на квартиру1.
7. Свидетельства о рождении детей, для выделения долей.
8. Договор дарения квартиры ближайшему родственнику (если такой имеется).

Для полной уверенности в юридической правильности сделки и соблюдении всех требований законодательства Российской Федерации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и провести сделку без риска для сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 254, 255-256, 309, 317, 329, 335). Закон "О материнском (семейном) капитале" (статьи 3, 4-6, 8, 12-13). Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 21, 24, 28-29, 31, 48-49).