Как погасить ипотеку материнским капиталом при долевой собственности в квартире

Данный вопрос ограничивается правилами конфиденциальности. Для ответа на данный вопрос необходимо иметь детальную информацию о кредитном договоре, правовом режиме квартиры и других обстоятельствах. В целом, в соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на погашение ипотеки при правильном оформлении документов и соблюдении прочих требований. Для получения более точного и конкретного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с использованием ипотеки.

2. Договор залога недвижимости в пользу банка.

3. Расчет остаточного долга по ипотеке.

4. Документы, подтверждающие права собственности всех лиц на квартиру (бабушки, матери, отца).

Для использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита необходимо соответствовать определенным требованиям и условиям, которые установлены в законодательстве Российской Федерации.

Согласно статье 78 Федерального закона "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на погашение ипотечного кредита, если:

• кредит был получен для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке;

• кредит был получен на срок не менее 3 лет;

• подтверждены права на жилое помещение, на которое был получен кредит.

В данном случае можно использовать материнский капитал для погашения оставшейся части ипотечной задолженности, если вышеуказанные условия выполнены. Для подтверждения этого факта необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с запросом на предоставление необходимых документов для использования материнского капитала.

Рекомендуется также ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2006 г. № 918 "О порядке использования материнского капитала", так как в нем содержатся разъяснения по вопросам использования материнского капитала на определенные цели, в том числе на погашение ипотечного кредита.

Гражданский кодекс РФ: Статья 252. Квартирное право. Статья 283. Договор долевого участия в строительстве. Статья 313. Раздел имущества совместно проживающих.

Федеральный закон от 29.04.1996 N 41-ФЗ "О залоге"

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)"

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Постановление Правительства РФ от 05.06.2006 N 322 "О порядке предоставления и использования материнского (семейного) капитала"