Как подтвердить права на землю и здание при покупке нежилого помещения от юрлица?

Здравствуйте! Для подтверждения права собственности на землю и здание необходимо предъявить отдельные документы. Для земельного участка - это свидетельство о праве собственности на земельный участок, а для здания - это свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, перед покупкой нежилого помещения необходимо провести правовую проверку объекта недвижимости, чтобы удостовериться в законности сделки и отсутствии каких-либо обременений на объекте.

Для решения данного вопроса необходимо проверить право собственности на земельный участок и на здание, которое находится на этом участке.

Для проверки прав собственности на земельный участок необходимо предоставить землеустроительные документы, такие как выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок, план-схему земельного участка, справку о предоставлении земельного участка и т.д.

Для проверки права собственности на здание необходимо предоставить документы на здание, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, технический паспорт здания, акт приема-передачи здания и т.д.

Так как продавцом является юридическое лицо, необходимо также проверить право на продажу данного объекта недвижимости. Для этого продавец должен предоставить учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

В зависимости от конкретной ситуации, дополнительные документы могут потребоваться для решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что право собственности на земельный участок возникает из государственной или муниципальной собственности на землю в порядке, установленном законом.

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что право собственности на здание или сооружение возникает из права собственности на землю, на которой они находятся.

3. Статья 130 Федерального закона «Об основах государственного регулирования земельных отношений», которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на земельные участки.

4. Статья 130 Федерального закона «Об объектах недвижимости», которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на здания и сооружения.

5. Статья 9 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (если земля зачислена в категорию сельскохозяйственных земель), которая определяет порядок регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.