Как подписать договор на покупку квартиры, если обнаружено три собственника?

Согласно законодательству Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи недвижимости может быть заключен только при наличии всех собственников этой недвижимости или их доверенных лиц. В случае, описанном в вопросе, если был указан только один собственник и поставлена только его подпись, это может свидетельствовать о нарушении правил заключения предварительного договора купли-продажи и возможном обмане. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и проверить действительность договора.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о количестве собственников квартиры и долях, которыми они владеют.

2. Копия предварительного договора купли-продажи, подписанного Вами и собственником квартиры, указанным в договоре.

3. Копии документов, подтверждающие право собственности на квартиру каждого из собственников.

4. Письменные объяснения от собственника квартиры, указанного в предварительном договоре, о том, по какой причине в договоре был указан только он и была поставлена только его подпись.

По итогам рассмотрения документов и объяснений собственника квартиры, будет принято решение о законности подписания предварительного договора купли-продажи квартиры, которая находится в совместной собственности нескольких лиц. Если будет установлен факт обмана со стороны собственника квартиры, то можно будет обратиться в суд с иском о защите своих прав и потребовать реализации долей в квартире.

Гражданский кодекс РФ: Статья 290. Предварительный договор (обещание договора) Статья 244 ГК РФ. Разделение общей собственности на доли Статья 548 ГК РФ. Правила защиты права собственности в случае его нарушения со стороны третьих лиц и права требовать возмещения убытков, причиненных этим нарушением.