Как подписать акт при продаже участка и согласовании с соседями: советы юриста

1. Если участок приватизирован на двух братьев, оба должны подписать акт согласования. Если только один из братьев выставил участок на продажу, то его подпись достаточна для заключения сделки.
2. Если соседка умерла, а документы не переоформлены, то акт следует подписывать с тем, кто является законным наследником соседки. 3-4. Если председатель не желает подписывать акт, чьи подписи должны быть в акте зависит от правил, установленных в уставе СНТ. Если в уставе оговорено, что подписывать следует председатель, то стоит попытаться разрешить конфликт и добиться его подписи. Если же устав не содержит таких уточнений, то на подпись акта могут выйти другие члены СНТ, имеющие полномочия на это в соответствии с уставом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, касающемуся прав и обязанностей собственников земельных участков и правилам оформления документов в СНТ.

1. Если участок приватизирован и выставлен на продажу, то необходимо узнать, какое количество долей в праве на участок принадлежит каждому брату. Если доля каждого брата ровная, то акт согласования подписывают оба брата. Если же доли неравные, то необходимо узнать, на основании какого документа сосед предъявляет свои права на подписание.

2. Если соседка умерла, но ее дочь продолжает использовать участок, необходимо выяснить, кто является законным наследником и на основании какого документа она использует участок. Если наследником является дочь, но документы оформлены на имя матери, то необходимо запрашивать подпись у наследника – дочери. В случае, если наследником является не дочь, а, например, брат или сестра, необходимо получить подпись от него.

3-4. Если две дороги находятся на территории СНТ, то акт согласования должен быть подписан уполномоченным представителем СНТ, который, как правило, является председателем. Если председатель отказывается подписать акт, необходимо объяснить ему, что данное согласование необходимо для достижения консенсуса и принятия решения на благо всего коллектива. В случае, если председатель все же отказывается подписать акт, можно обращаться к администрации СНТ или в суд для защиты своих прав и интересов. В акте согласования должны быть подписи всех заинтересованных сторон, которые допустили к согласованию приведенные в нем условия и положения.

1. Статья 551 ГК РФ - право собственности на земельные участки;
2. Статья 221, 243 ГК РФ - права наследников;
3. Статьи 292, 676 ГК РФ - обязанности представителей юридических лиц;
4. Статья 1313 ГК РФ - форма соглашения между сторонами;
5. Статья 545 ГК РФ - обязанности собственника земельного участка.