Как поделить общие площади в квартире: коридоры и кухню - советы и решения

Здравствуйте! Разделение общего имущества многоквартирного дома, в том числе и общих коридоров, определяется договором между собственниками жилых помещений или решением общего собрания собственников. Возможно, что в договоре, заключенном между собственниками комнат в коммунальной квартире, предусмотрены условия разделения общих коридоров, а если нет — то необходимо обратиться к общественной организации, которая занимается защитой прав жителей многоквартирных домов, либо в суд с соответствующим заявлением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации о коммунальном хозяйстве и правилах взаимоотношений между соседями в многоквартирном доме.

При этом, для нахождения ответа необходимо проверить правила, установленные в документе по содержанию и пользованию жилыми помещениями.

Дополнительно потребуется ознакомление с копиями договоров о праве пользования общими сервисами и коммунальными услугами в многоквартирном доме, который подписывается с управляющей организацией, и утвердить его местными органами управления.

В зависимости от результата изучения документов и наличия в них противоречий, данная ситуация может быть решена путем пересмотра условий проведения платежей или методом деления общих площадей в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования общей долевой собственностью".

3. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее пользование имуществом".

4. Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность на жилые помещения и иные помещения в многоквартирном доме".

5. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел и объединение жилых помещений".