Как поделить кредит на ипотечную квартиру после развода: права и обязанности заемщиков

Ответ на данный вопрос зависит от ряда обстоятельств, а именно:

1. Наличия брачного договора между бывшими супругами. Если договор был заключен и в нем была урегулирована данная ситуация, то исход рассмотрения вопроса будет определяться условиями договора.

2. Какой договор был заключен с банком на оформление ипотеки. Если в договоре было прописано, что обязательства по выплате кредита распределяются между заемщиком и созаемщиком равномерно, то при переходе прав и обязанностей по ипотеке на бывшую супругу она должна выплачивать свою долю долга. Однако, если судом будет установлено, что доля бывшей жены в ипотеке была бОльшей, чем доля мужа, то она должна будет выплачивать большую сумму для полного погашения кредита.

3. Наличия соглашения между бывшими супругами. Если в процессе развода было заключено соглашение о распределении имущества, в том числе по ипотеке, то исход рассмотрения вопроса будет зависеть от условий соглашения.

Итак, полное или частичное деление платежей по ипотеке пополам будет зависеть от вышеперечисленных обстоятельств. Если бывший муж выплачивает ипотеку принудительно, то данная ситуация может быть вынесена на суд для установления доли в сумме выплаты долга.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Судебное решение о разводе и режиме общения с детьми (если таковые имеются);
2. Копия договора ипотеки, который был заключен во время брака;
3. Иные документы, которые могут подтвердить финансовые обязательства, налагаемые на сторон.

Согласно Кодексу РФ об браке и семье, при разводе совместно нажитое имущество подлежит разделу (статьи 34, 38). Это означает, что все имущество, которое супруги нажили в браке, считается общим и должно быть поделено между ними поровну.

Однако, в данной ситуации необходимо учитывать следующие обстоятельства:

• За время брака договор ипотеки был заключен на имя одного из супругов, а другой выступал в качестве со-заемщика;
• С согласия сторон, по решению суда или на основании договора об ипотеке, долг перед банком может быть перенесен на одного из заемщиков.

Если судя по указанным документам, ипотечный долг был перенесен только на одного из супругов, то при разделе имущества бывшая супруга не сможет требовать компенсацию за уплату долга. Однако, если в договоре об ипотеке есть условия, которые обязывают каждого из супругов выполнять обязательства по кредиту, то будет нужно разобраться, как эти обязательства распределялись между ними в процессе брака.

В любом случае, если после развода один из супругов принужденно платит по кредиту, то обращаться в суд и просить раздел имущества необходимо в дальнейшем с учетом всех факторов и обстоятельств дела.

Согласно ст. 34, ст. 256, ст. 266, ст. 317, ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации для решения данного вопроса следует рассмотреть условия договора ипотеки, брачный договор, решения суда о разводе, о правах и обязанностях бывших супругов по оплате ипотеки, а также иные обстоятельства, влияющие на права и обязанности сторон в данном случае.