Как поделить два купленных дома: наследство от родителей и материнский капитал

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследников в имуществе определяется на момент открытия наследства. Если речь идет о материнском капитале, то его можно использовать только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий, обучение детей и др. В данном случае, если вы не хотите выделять долю детям в доме, приобретенном за счет материнского капитала, необходимо юридически оформить договор дарения между вами и родителями на передачу им данного имущества. Однако, необходимо учесть, что при наличии других наследников, таких как братья, сестры и др., на основании закона им также может принадлежать доля в данном имуществе. Поэтому, для юридически корректной передачи имущества, рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости для обоих домов, подписанные продавцами и покупателями.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, выданное государственным органом для каждого дома.

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, если этот капитал был использован для покупки одного из домов.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между родителями и детьми.

Для выделения доли детям, необходимо пройти процедуру раздела имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если с родителями есть договоренность о том, что дом в деревне останется на их именях, то оформление недвижимости на родителей следует осуществить в государственном органе, который выдает свидетельства о праве собственности на недвижимость, указав их в качестве собственников.

К сожалению, для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо знать больше деталей и контекста. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля наследства, которая предоставляется детям, зависит от многих факторов, включая наличие других наследников, указаний в завещании и др. Оформление права собственности на дом родителей из второго дома также требует учета различных юридических и формальных условий. Поэтому я могу только предложить обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на наследственном праве и недвижимости. В качестве общей информации, можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют наследственное право: статьи 1145-1153, 1216-1235.