Как поделить имущество при разводе, если отец не участвует в жизни детей: владение квартирой и покупка дома на материнский капитал

В данной ситуации, если отец не отвечает на звонки и его местонахождение неизвестно, Вы можете отправить ему уведомление о намерении приобретения 1/4 дома на детей. В уведомлении следует указать сведения о доме, сделке и просьбу о предоставлении согласия на сделку. В уведомлении также необходимо указать, что отец может не согласиться на сделку в течение определенного срока (обычно это 30 дней), после чего считается, что он согласен. Если отец не отреагирует на сообщение в течение указанного срока, Вы можете приступить к сделке без его согласия, используя документы о приобретении его доли в квартире на материнский капитал. Однако, если Вам не удастся установить местонахождение отца, может потребоваться обращение в суд для выяснения его мнения по данному вопросу. Также рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, который поможет правильно оформить все документы и защитить Ваши интересы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе;
2. Договор о покупке квартиры на материнский капитал, в котором указаны доли каждого собственника;
3. Документы об оплате доли при выкупе бывшего мужа и о перерегистрации долей на Вас и ваших детей;
4. Документы на новую квартиру, которую вы купили;
5. Свидетельство о рождении детей.

Если отец не отвечает на звонки, то нужно отправить официальное уведомление о своих намерениях (например, заказным письмом с уведомлением о вручении). В таком уведомлении нужно указать следующее:

1. В чем заключаются ваши намерения (купить на детей долю в доме и объединить ее с вашей долей);
2. Сведения о доме (адрес, номера документов);
3. Ваши контактные данные (имя, фамилия, адрес, телефон);
4. Сведения о бывшем муже (имя, фамилия, последний известный адрес/контакты, если имеются).

В таком уведомлении также нужно указать, что в случае отсутствия ответа в течение определенного срока, вы будете считать его согласием на сделку. Однако, если отец отсутствует и не имеется точной информации о его текущем местонахождении, то вы можете обратиться в суд с заявлением об оставлении уведомления без ответа. При этом вы должны будете предоставить доказательства попыток связаться с отцом и его отсутствия.

Для решения указанного вопроса необходимо применение следующих статей Законодательства Российской Федерации:

• Статья 34 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" - касательно прав на жилую недвижимость, приобретенную за счет материнского капитала;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении жилой недвижимости;
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на отчуждение своей доли;
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - об объединении прав на недвижимость;
• Статья 439 Гражданского кодекса Российской Федерации - о заключении договора купли-продажи.

Отправление письменного уведомления отцу, как указано в вопросе, может помочь получить его согласие. В таком сообщении необходимо указать все обстоятельства, связанные с приобретением доли отца в квартире за счет материнского капитала, а также намерение приобрести на детей долю в новом доме. В этом письме должно быть указано, что, в случае отсутствия ответа, сделка будет осуществлена без его согласия. Однако для правильного составления и отправки уведомления рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.