Как поделить деньги от продажи квартиры с не ровными долями между собственниками и выяснить налоговые обязательства?

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. В частности, необходимо установить статус продавца квартиры (является ли он физическим или юридическим лицом), а также необходимо узнать тарифный коэффициент налога на доходы физических лиц на момент продажи квартиры.

Если продавцом является физическое лицо, то покупатель должен удержать налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи квартиры. В данном случае сумма налога будет различна для каждого собственника, в зависимости от полученной ими доли от продажи квартиры. Точную сумму налога можно рассчитать по формуле: (размер доли от продажи квартиры) x (цена продажи квартиры) x 13%.

Если продавцом является юридическое лицо, то обязанность по уплате налога возлагается на само юридическое лицо. Однако, сумма налога будет включена в доход собственников квартиры, и они также будут обязаны уплатить соответствующий налог на доходы физических лиц в случае, если превышены пределы налогового вычета.

Кроме того, необходимо учитывать срок владения квартирой с момента приватизации. Если данный срок составляет более трех лет, то продажа квартиры освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Таким образом, налог с продажи квартиры должен быть уплачен каждым собственником, в размере, зависящем от размера их доли в продаже квартиры, если продавцом является физическое лицо. Если продавцом является юридическое лицо, то налог будет включен в доход собственников, и они также будут обязаны уплатить соответствующий налог на доходы физических лиц, если превышены пределы налогового вычета. Если срок владения квартирой составляет более трех лет, то продажа квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о безвозмездной передаче помещения в собственность от 26.12.2013г.
2. Документы, подтверждающие регистрацию права общей долевой собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие вступление наследников в наследство после смерти матери.
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры и разделение денежных средств между собственниками.

С учетом того, что с момента регистрации права общей долевой собственности на квартиру прошло более 3-х лет, налог на прибыль должен быть уплачен соответствующими собственниками, которые продали свои доли.

При получении дохода от продажи недвижимости налог на прибыль составляет 13% от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью недвижимости (т.е. кадастровой стоимостью на момент приватизации).

Соответственно, для каждого из собственников, который продал свою долю квартиры, необходимо подать декларацию и уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью на момент приватизации своей доли. При этом, сумма налога будет различной для каждого собственника, т.к. они продали свои доли не в равных долях.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.