Как подать в суд на застройщика, не передавшего землю в общедолевую собственность: решение имущественного спора

Да, если дольщики намереваются обратиться в суд с требованием о передаче земли в общедолевую собственность, это будет считаться имущественным спором, поскольку речь идет о праве на имущество в собственности. При этом, решение по данному спору будет основано на определении юридической природы обязательств застройщика по передаче земельного участка в общедолевую собственность дольщиков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Проектная декларация, которая содержит обязательства застройщика перед дольщиками, в том числе обязательства по передаче земли в общедолевую собственность.

2. Договор долевого участия, который заключен между застройщиком и дольщиком, и в котором должны быть указаны условия передачи земельного участка в общедолевую собственность.

3. Документы, подтверждающие, что застройщик не передал земельный участок в общедолевую собственность, в том числе акты государственных органов, свидетельствующие об отсутствии правовых оснований у застройщика для отказа от передачи земли в общедолевую собственность.

В данном случае подача иска на застройщика будет считаться имущественным спором, так как речь идет о передаче земельного участка в общедолевую собственность, которая является имущественным правом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 304, 307, 309, 393);
• Федеральный закон "О защите прав и интересов дольщиков во вновь строящихся многоквартирных домах и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 2, 6, 7, 9, 22, 26, 29, 30);
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 8).

Судебный иск на застройщика в данном случае будет рассматриваться как цивильный (имущественный) спор, поскольку речь идет о нарушении обязательств в сфере строительства жилых помещений и передачи прав на землю.