Как подать требование на ипотечные каникулы в банке: требуемые документы, трудовой статус и решение в условиях пандемии

В условиях пандемии банк может требовать предоставления оригиналов документов непосредственно в отделение банка только в случае, если такое требование прописано в условиях кредитного договора. В противном случае банк должен предоставить возможность предоставления копий документов, например, электронных копий, по электронной почте или через онлайн-банкинг.

Если банку будут предоставлены все необходимые документы и заявление на ипотечные каникулы будет рассмотрено в соответствии с законодательством и условиями кредитного договора, то пени за просроченную задолженность не должны начисляться. Однако, если борьба с пандемией привела к изменению законодательства, которое прямо или косвенно затрагивает порядок выплат по кредитам, то у банка может возникнуть право начислять пени.

Требование банка предоставить оригиналы документов может быть правомерным в условиях пандемии, если это требование соответствует законодательству РФ и правилам банка, установленным в соответствии с законодательством РФ. Однако, при необходимости представления оригиналов документов в отделении банка, необходимо также учитывать риски связанные с нахождением на самоизоляции и уровнем риска заражения COVID-19.

Необходимо ознакомиться со своим кредитным договором, чтобы понять, какие меры могут быть предприняты банком в случае просроченной задолженности. Если в договоре существуют условия о начислении штрафов или пеней за просрочку платежей, то банк имеет право применить указанные меры. Однако, в связи с пандемией COVID-19, были приняты ряд мер поддержки для заемщиков, в том числе, возможность получения отсрочки платежей. Следует обратиться в банк и обсудить возможные меры по смягчению ситуации.

В данном случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, статье 307, которая устанавливает, что в случаях обстоятельств непреодолимой силы, когда выполнение обязательств становится невозможным, либо возможно только с нарушением условий, сторона, которая не может выполнить свое обязательство, освобождается от ответственности за его неисполнение, если она не достигла результата, который могла бы достичь при принятии разумных мер.

В данном случае, при условии возникновения обстоятельств непреодолимой силы и принятии соответствующих мер по уведомлению банка о сложившейся ситуации, возможно избежание начисления пеней за просроченную задолженность. Однако, необходимо обратиться к конкретному договору и условиям, в которых была заключена ипотечная сделка.