Как подать исковое заявление о выписке жильцов из квартиры-долевки с необходимыми документами и указанием причин

"Как правильно подать исковое заявление в суд, если в квартире, купленной на троих, прописана знакомая собственника, которая не проживает в ней сроком более трех лет? Нужно ли подавать одно общее заявление от всех собственников и с какими документами его следует приложить? Как правильно указать причину для снятия чужого лица с регистрации и можно ли включить двух других собственников как третьих лиц в исковое заявление? Кроме того, была приватизирована на троих, но теперь вопрос о продаже разделяемой квартиры встает и из-за того, что в ней прописана чужая пенсионерка – мать одного из собственников. Какие варианты решения этой проблемы и какой путь подачи иска будет наиболее эффективным?"

| Тимур, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо подать исковое заявление о взыскании с знакомой собственницы доли квартиры штрафа за бездействие по выписке в размере одного процента от стоимости доли в соответствии с гражданским законодательством.

В исковом заявлении необходимо указать имена и адреса всех истцов и ответчика, а также доли каждого собственника. Если истцами являются все три собственника, то в исковом заявлении должны быть указаны их имена и доли в квартире.

Документы, которые нужно приложить к исковому заявлению, включают копии документов на право собственности на квартиру и копию договора о безвозмездном пользовании с жильцом, которого необходимо выселить.

По поводу причины снятия с регистрации не проживающего лица, в исковом заявлении необходимо указать, что житель ДНР проживает по другому адресу, а квартира находится в общей долевой собственности трех собственников.

В данном случае все три собственника могут выступать истцами в рамках единого искового заявления.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо подготовить пакет документов, включающий:

  1. Исковое заявление в суд с указанием истца (можно указать всех троих в одном исковом заявлении) и ответчика.

  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности и договоры о долевой собственности).

  3. Документы, подтверждающие факт прописки знакомой на постоянной основе.

  4. Свидетельства о рождении и браке сына.

  5. Документы, подтверждающие факт жительства знакомой на постоянной основе в ДНР.

  6. Другие документы, необходимые для подтверждения фактов, указанных в исковом заявлении.

В исковом заявлении необходимо указать причину, по которой требуется снять знакомую с регистрации в квартире. Обычно в качестве такой причины указываются нарушение условий договора или наличие обстоятельств, не позволяющих совместного проживания собственников.

В случае, если квартира не разделяется между собственниками с разблокировкой долей, исковое заявление может быть подано от имени всех собственников, которые совместно обладают правом собственности. В этом случае необходимо указать все имена и адреса истцов в исковом заявлении.

В шапке искового заявления должны быть указаны следующие данные: название суда, наименование дела, истец (или истцы), ответчик, номер дела, дата и место подачи.

Важно отметить, что решение данного вопроса может занять определенное время и потребует дополнительного документального подтверждения фактов. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу, чтобы гарантировать наиболее эффективную защиту своих прав и интересов в рамках законодательства Российской Федерации.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

статья 244 ГПК РФ - Истец вправе объединить в исковом заявлении требования, вытекающие из одних и тех же обстоятельств, против нескольких ответчиков. статья 301 ГПК РФ - Исковое заявление должно содержать указание на наименование суда, в который оно предъявляется, на истца и ответчика, на наименование государственной организации, представляющей интересы истца, и их юридические адреса (при наличии); на сумму и предмет иска, с указанием обстоятельств, на которых иск основан, и доказательств, на которые сторона опирается, а также на номера и даты документов, которые прилагаются к исковому заявлению, и на сведения о порядке подачи ответчиком возражений на исковое заявление. статья 296 ГПК РФ - О доказывании отношений, связанных с правом собственности на недвижимое имущество. статья 300 ГПК РФ - При иске на изъятие недвижимого имущества или на признание права на него не вправе быть истцом лицо, лишенное права владения или пользования этим имуществом в соответствии с законом. статья 154 Жилищного кодекса РФ - Собственник квартиры обязан привести жилую площадь в соответствие с количеством прописанных в ней лиц, в противном случае ему может быть дано предписание о ее освобождении.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы