Как подать иск на застройщика за невыполненные работы по договору: сроки и действия

Согласно статьям 300 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок подачи иска по данному спору составляет три года со дня нарушения права, то есть со дня нарушения срока сдачи объекта недвижимости. Что касается возбуждения уголовного дела, это является компетенцией правоохранительных органов, поэтому для этого необходимо обратиться в полицию или прокуратуру с заявлением об уголовном преступлении и предоставить им необходимые доказательства.

Для подачи иска в суд на застройщика необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора с застройщиком, подписанного в апреле 2016 года;
2. Копии всех документов, связанных с проектом строительства, включая разрешения на строительство и проектную документацию;
3. Документы, подтверждающие оплату перед застройщиком (квитанции, платежные поручения, договор на займ и т.д.);
4. Выписку из ЕГРН о правах на земельный участок, на котором происходит строительство;
5. Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
6. Документы, подтверждающие неправомерные действия застройщика (например, письма о задержках в сроках строительства или отказах в выплате компенсации).

Для инициирования возбуждения уголовного дела вам необходимо обратиться в правоохранительные органы (например, полицию или прокуратуру) и подать соответствующую жалобу или заявление. Однако, необходимость в возбуждении уголовного дела должна быть полностью обоснована, наличие действий, которые составляют преступление, должно быть дано.

Статьи, применимые в данном случае, включают в себя:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исковой давности";

• Статья 14 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".