Как подарить квартиру ребенку: роль одинокой матери как дарителя и представителя

Здравствуйте! Одновременно выступать как даритель и представитель несовершеннолетнего в договоре дарения нельзя. В соответствии со статьей 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний может выступать в договоре дарения только через своего представителя, который должен быть надлежащим образом уполномочен на заключение таких договоров. Поэтому в вашем случае необходимо выступить только в роли дарителя или же обратиться к нотариусу для оформления полномочий на представление интересов ребенка.

Для решения данного вопроса Вам понадобиться следующие документы: 1. Паспорт дарителя и ребенка, которому предоставляется квартира в дар. 2. Свидетельство о рождении ребенка. 3. Документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.). 4. Нотариально заверенный договор дарения, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации. 5. Разрешение на совершение сделки от органов опеки и попечительства, если это необходимо, так как ребенок является несовершеннолетним. 6. Если даритель и ребенок проживают по разным адресам, будет также необходимо предоставить документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире ребенка (регистрационное удостоверение, договор найма жилого помещения, согласие совладельца и т.д.).

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

Статья 182. Договор дарения.

Статья 182.1. Признание договора дарения недействительным.

Статья 29. Опекунство и попечительство.

Статья 30. Устройство несовершеннолетних на воспитание и их содержание в учреждениях социальной защиты.

Закон РФ от 24.07.1998 г. № 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 01.01.2021).